购买精装房时要注意什么？

● 在购买精装房之前考察开发商实力，了解施工水平。

我们在购买精装房前，应该对开发商的综合实力进行考察。了解开发企业上一个精装的项目实施情况，及本项目的工程施工房和装修团队的施工水平。购房者在购买精装房时，切勿轻易相信宣传广告，避免签署的合同与实际宣传不同。

● 在签精装修房屋买卖合同要注意：

1. 合同中要一定要标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任也要作出相关规定。

2. 在约定使用建材设备价格时要明确约定装修中使用的各类建材及设备的品牌、型号，不能笼统地约定“进口”、“高档”、“国内名牌”、“国际名牌”等，防止商家降低装修质量。

3. 在签订合同时也应注意在合同中约定装修工程保修期限。

4. 合同中还应明确开发商装修不符合合同约定的赔偿方法、标准等，方便出现问题后的处理。

5. 若因广告宣传中的某条优惠为关键性的选择依据时，务必要与开发商沟通，白字黑字的写进合同里才具有法律效力。

6. 保存好开发商的宣传资料，消费者可以通过保存开发商的彩页，广告等给予证明。以发现其某些不否和宣传时举报其“虚假宣传”。

●  怎样验收精装修房屋？

1. 检查装修设备与合同约定是否相符，消费者在验房是应当首先检查防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等的品牌、式样。买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候应当先检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。

2. 检查房子管道供水排水系统。主要要看厨房、卫生间的防水质量，检查厨房、卫生间排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，厨房洗手间水压是否正常，地面是否存水等。

3. 检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

4. 注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。

5. 检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

6. 检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告。