“唯一住房”也能被执行？

“唯一住房”不能被执行的说法来源，是2004年最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：“对被执行人及其所抚养的家属生活所需居住房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”故而就流传下来了，甚至成为了某些法院法官不去执行的理由。

如何解读该条规定呢？首先该规定保护了被执行外的其抚养的家属；其次必须是“生活所必须的”。

对于下述情况，应当例外：

1、设定了抵押的，必须执行。

2、超出生活必须的如有其他居住条件的。

3、执行生效后，恶意转移房屋的。

另外需要补充的是：保障的是居住权，不是所有权。实践执行中，很多法院采取了终止本次执行的方式，根本不利于社会矛盾的解决，加剧了社会不诚信的出现。