“田园综合体”法律顾问服务

律师参与田园综合体项目是必不可少的，下面就律师参与该项目涉及的法律服务如下：  

（一）提供法律咨询服务  

为企业在项目日常经营中遇到的法律疑问提供咨询，对问题本身进行专业性的分析，并在法律专业领域内提出应对方案，为贵公司筑起一道法律防火墙。  

（二）审查、制定合同文本  

根据已经确定的方案，依据相关法律法规，制定合同文本的具体条款，体现公司利益，规避法律风险。根据企业要求，审查并修改公司因项目日常业务运营需要而与第三方签订的协议、合同及其它法律文书。  

（三）出具法律意见  

对于企业项目经营决策过程中遇到的重大问题，进行专项研究，提供内容详实、具有可操作性的专业书面法律意见和建议，使企业经营决策中的法律的风险最小化。就企业经营过程中存在的风险出示预警性书面意见，对于企业经营过程中存在的法律风险给予必要的提示，并视具体情况及严重程度针对性的提出书面法律意见和建议，供企业决策层参考。  

（四）化解企业与其客户之间纠纷  

针对企业与第三方在交易活动中存在的争议，在维护公司利益的前提下，利用律师身份提供高效的纠纷化解方案；针对恶意行为，在最短的时间内提出有效的应对措施，并且根据事态的发展做好调解、仲裁或诉讼的准备，从而使企业利益最大化。  

（五）参与商业谈判  

必要情况下，应企业要求，可以陪同企业的主要管理人员参与企业重大投资谈判项目，对于不利于企业的条款采取提示，并提出修正措施，防止不必要的损失，防范于未然。对于一般性合同，做好验收把关工作。

（六）提供法律培训讲座  

必要情况下，结合企业的经营特点，提供相关的法律法规的培训课程，从而提高全体员工的法律意识，避免企业的员工因为不熟悉相关法律而导致工作上的失误，减少企业的风险。  

（七）法律尽职调查  

在企业与第三方从事重大交易之前，承办律师通过法律尽职调查了解被调查企业、被调查资产是否存在不适合从事贵方拟进行的交易、证券发行等商业、经济活动的法律障碍，对被调查企业相关情况的合法、合规性作出客观评价，进而向贵方提出相应的风险提示和必要的法律建议和意见。  

（八）劳资争议解决  

尽可能采用非诉讼、非仲裁的方式为企业调解劳资争议，如工资纠纷、福利待遇纠纷、工伤赔偿纠纷、解除劳动关系的纠纷等，消除对企业的不利影响。 

（九）信用及应收账款管理  

由专业人员根据财产信用调查，协助企业订立合同，并对合同的履行情况实行全程法律评估，管理应收账款，并在对方违反合同约定时，根据事实情况，做出信用评估，分析违约风险，提交最佳解决方案以供客户参考。本服务致力于从根源上消除信用贸易带来的交易风险，同时也有利于在对方违约产生争议时，快速正确地制定解决方案。  

（十）协助企业建立内部管理制度  

规范公司的项目内部管理制度，从法律角度结合公司的发展战略、项目的具体情况，结合委托人业务特点，设计公司管理结构，建立知识产权、人力资源、财务管理等制度，使公司的管理结构具有竞争上的组织优势。