父母双亡子女如何房产过户

一、父母双亡子女如何房产过户

1.在父母双亡的情况下，子女要完成房产过户，需办理继承公证手续。继承人需要携带相关证明材料，如父母的死亡证明、房屋产权证明等，到公证处进行公证。

2.完成继承公证后，继承人可凭公证书到房产交易中心办理房产过户手续。

二、房产继承公证指南

房产继承公证是房产过户的重要步骤，它涉及到两种继承方式：遗嘱继承和法定继承。

1.若父母生前留有遗嘱，则按照遗嘱继承办理；

2.若无遗嘱，则按照法定继承办理。

在办理房产继承公证时，继承人需要准备以下材料：

• 1.父母的死亡证明：证明父母已经去世，是继承的前提条件。
• 2.房屋产权证明：证明房产的归属情况，是继承公证的重要依据。
• 3.法定继承人证明：由父母所在单位或居委会、村委会出具，证明继承人的身份和继承资格。
• 4.其他继承人的书面同意：若房产只过户给其中一人，其他继承人需出具书面同意表示放弃继承。
• 5.继承人的身份证件：证明继承人的身份真实有效。

准备好上述材料后，继承人可携带材料到公证处办理继承公证手续。公证处将依法对继承人的资格和继承份额进行审查，并出具公证书。

三、房产继承过户手续费

在办理房产继承过户时，需要缴纳一定的手续费和税费。这些费用包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税等。具体收费标准因地区而异，但通常按照房屋面积和证书数量进行计费。